Technische Due Diligence
HKLS, Elektro, MSR bewertet. Mit klarer CAPEX-Zahl für die nächsten 10 Jahre und belastbaren Argumenten für Ihre Preisverhandlung.
Für wen wir arbeiten
Käufer und Verkäufer von Gewerbeobjekten
Wir erstellen technische Due Diligence für Käufer und Verkäufer von Gewerbeobjekten, mit Erfahrung in folgenden Objekttypen:
- Hotels und Hotelketten
- Bürogebäude
- Gewerbeimmobilien
- Banken und finanzierende Institute
Was Sie von uns bekommen
Realistische CAPEX-Zahl für die nächsten 5 und 10 Jahre, keine pauschalen Risikoaufschläge
Liste der Red Flags und Dealbreaker, konsenslose Anlagen, fehlende Befunde, akute Brandschutzdefizite
Konsensprüfung, stimmt der Bestand mit Einreichunterlagen und Bescheiden überein?
Bewertung aller haustechnischen Gewerke: Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Elektro, MSR
Argumentationsunterlage für die Preisverhandlung aufbereitet, damit Sie sie direkt einsetzen können
Wir sind Planer und Bauaufsicht, keine reinen Gutachter.
Das heißt: Wir kennen die Anlagen, die wir prüfen, aus dem Tagesgeschäft. Wir wissen, was eine Sanierung wirklich kostet, weil wir sie laufend ausschreiben und überwachen. Und wir kennen die Wiener Behörden persönlich.
Ablauf in 5 Schritten
Erstgespräch
Sie schildern uns das Objekt und Ihr Vorhaben. Wir klären den Rahmen und das benötigte Detaillevel der Bewertung.
Vor-Ort-Begehung
Wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder dem Facility Management. Dabei nehmen wir den Zustand aller relevanten Anlagen auf und dokumentieren alle erkennbaren Mängel.
Einholen der Unterlagen
Wir sammeln die vorhandene Dokumentation: Pläne, Wartungsbefunde, Prüfprotokolle, Anlagendokumentationen, behördliche Bescheide.
Bewertung und Konzept
Wir erstellen das technische Gutachten. Es enthält die Objektbeschreibung, die Mängelaufstellung mit Dringlichkeitsstufen und Kostenschätzungen sowie den Investitionsplan für die kommenden Jahre.
Endabstimmung
Wir besprechen die Ergebnisse mit Ihnen, klären offene Punkte und übergeben den finalen Bericht.
Unterstützung bei der Mängelbehebung
Auf Wunsch begleiten wir Sie auch nach der Due Diligence: Wir erstellen Ausschreibungen für die notwendigen Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten, holen Angebote ein und kontrollieren die Mängelbehebung durch regelmäßige Begehungen vor Ort.
Seit 2013 der
Bauqualität verpflichtet
Immo-Objekttechnik ist ein Planungsbüro mit Sitz in Wien-Liesing. Wir planen die haustechnischen Anlagen für Bauvorhaben jeder Größenordnung vom Hochhausensemble bis zum denkmalgeschützten Restaurant. Was uns von größeren Büros unterscheidet: Sie sprechen mit denen, die auch entscheiden.
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Erfolgreich abgeschlossene Projekte
